Wer Geld angespart hat und sich eine Immobilie kaufen möchte, wird merken, dass hier nicht das Garagentor die Frage ist, sondern sich hier viel schwerwiegendere Fragen auftun. Zum einem unterscheiden sich die Preise von Immobilien nach Art, Größe und Lage. Hier muss schon einmal die Entscheidung Haus oder Wohnung getroffen werden. Und handelt es sich bei der zu kaufenden Immobilien vielleicht sogar nicht um ein Objekt, das wir selber bewohnen möchten, sondern das wir gerne vermieten würden, um unser monatliches Haushaltsgeld langfristig aufzubessern, informieren wir uns besser auch über die Vor- und Nachteile einer solchen Investition. Denn es ist z.B. wichtig, zu wissen, wie z.B. die Mieteinnahmen versteuert werden oder ob sich durch die zusätzlichen Mieteinnahmen bei der jährlichen Steuerabrechnung nicht beträchtliche Nachzahlungen fällig werden. Auch sollte man beim Kauf von Mietobjekten gerade in Deutschland sehr vorsichtig sein, denn häufig geht der Schuss nach hinten los.
Denn leider hat der Mieterschutz solche Ausmaße in Deutschland angenommen, dass es kein Wunder ist, dass immer weniger Mietwohnungen zur Verfügung stehen und die Besitzer von Mehrfamilienhäusern lieber Eigentumswohnungen aus den Wohnungen machen, als sich mit diesen Regelungen herumzuquälen. Denn heute hat der Vermieter nahezu keine Rechte mehr. Ist die Wohnung erstmal vermietet, so treten sehr merkwürdige Regelungen in Kraft, die es nahezu unmöglich machen, dem Mieter zu kündigen. So langt es z.B. wenn der Mieter, der keine Miete bezahlt, alle 3 Monate einen bestimmten Betrag bezahlt, der seine Zahlungswilligkeit belegt und schon kann man ihn nicht mehr vor die Tür setzen. Ist der Mieter Harz IV-Empfänger oder hat sogar Kinder, so hat der Vermieter überhaupt keine Chance mehr, ihn vor die Tür zu setzen, egal was der Mieter auch mit oder in der Wohnung treiben mag. Fazit: Immobilien sind Investitionsobjekte mit Nebenwirkung!
Nicola Lavacca
nesta123@gmx.net
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